Defectos de construcción: ¿Cuáles son tus derechos y cómo reclamarlos?
1. Entiende qué constituye un defecto de construcción
Los defectos de construcción pueden ser visibles (grietas, filtraciones, humedades) o estructurales (asentamientos, problemas en cimientos). Saber identificarlos es fundamental para tomar acción. Explicamos cómo distinguir un problema menor de un fallo que puede tener consecuencias graves para tu seguridad o bolsillo.
2. ¿Qué normativa te ampara como consumidor o propietario?
En España existen plazos legales como la garantía de un año para defectos menores, cinco para elementos estructurales y diez para daños graves. Además, la responsabilidad civil contractual o extracontractual puede entrar en juego si el daño afecta a terceros o se deriva de negligencia.
3. ¿Cómo actuar ante un defecto de construcción?
- Documenta el problema: fotos, vídeos y documentos que evidencien la situación.
- Notifica por escrito al constructor, promotor o seguro decenal, si lo hubiera.
- Si no hay respuesta, acude a un experto técnico (arquitecto o ingeniero) o consulta un abogado especializado en Derecho de la Construcción.
4. El valor de un asesoramiento legal especializado
Contar con una abogada con más de 25 años de experiencia en Derecho de la Construcción y mediación significa un apoyo eficaz y cercano desde el primer momento. Taylor Abogados convierte situaciones complejas en soluciones concretas, ahorrando tiempo y evitando recursos innecesarios.
5. Mediación como herramienta de resolución práctica
Ante conflictos con promotores o aseguradoras, la mediación permite alcanzar acuerdos ágiles y menos costosos que un juicio. Este enfoque es ideal cuando lo que buscas es una solución rápida, eficaz y que preserve relaciones comerciales.